Rachel Watson (Emily Blunt) is geobsedeerd door het schijnbaar perfecte paar dat ze dagelijks ziet vanuit de trein waarmee ze langs hun huis rijdt. Op een dag ziet ze daar iets schokkends gebeuren en op dat moment verandert alles. Gedreven door intriges en haar obsessie ziet Rachel een kans om een deel uit te maken van het leven dat ze alleen uit de verte kent. Hoe ver zal ze gaan om gehele waarheid te ontdekken en tegen welke prijs…