À Louer
Rez-de-chaussée commercial d'une superficie exploitable d'environ 42 m², situé à Molenbeek-Saint-Jean – Disponible rapidement. Adapté et configuré pour un salon de coiffure, de manucure, de tatouage ou un institut de beauté (raccordements techniques, arrivées d'eau et évacuations déjà fonctionnels et existants).
Le local se compose de : Un espace commercial principal lumineux avec vitrine, Une zone d'accueil / comptoir, Emplacements existants pour postes de coiffure et bacs de lavage, Un espace arrière fonctionnel (idéal pour une réserve, une kitchenette ou une cabine de soins esthétiques), Un WC séparé avec lave-mains
CONDITIONS FINANCIÈRES (Prix ferme & non négociable) :
Loyer mensuel : 800 € / Provision forfaitaire pour charges : 100 € / mois (Ce montant comprend la quote-part du précompte immobilier de la surface commerciale ainsi que l'entretien annuel de la chaudière).
Garantie locative : 2.400 € (3 mois de loyer hors charges, bloqués sur un compte bancaire).
Type de bail : Bail commercial classique (9 ans).
❌ Pas de pas-de-porte / Pas de fonds de commerce à racheter.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS : Visites organisées uniquement sur rendez-vous les lundis, jeudis et dimanches. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez le propriétaire au 0477 735 997