Bij het kopen van industrieel vastgoed zijn er verschillende belangrijke factoren om rekening mee te houden. Denk aan de staat van het pand, de grootte en indeling, de beschikbare infrastructuur en de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. Ook zijn de bestemmingsplannen en eventuele uitbreidingsmogelijkheden van belang. Het is bovendien verstandig om te kijken naar de economische situatie in de regio en de specifieke behoeften van jouw bedrijf.
De locatie van industrieel vastgoed beoordelen doe je door rekening te houden met de nabijheid van belangrijke transportverbindingen zoals snelwegen en havens, alsook de beschikbaarheid van arbeidskrachten in de omgeving. Denk ook aan de aantrekkelijkheid van de buurt voor klanten en samenwerkingspartners en de beschikbare voorzieningen zoals restaurants en winkels. Een goede locatie kan een grote impact hebben op je bedrijfsvoering.
Investeren in industrieel onroerend goed biedt verschillende voordelen. Het kan een stabiele bron van inkomsten zijn als je het pand verhuurt, en de waarde kan in de loop van de tijd toenemen, wat een aantrekkelijke meerwaarde betekent. Daarnaast biedt industrieel vastgoed vaak een grotere ruimte en flexibele indelingen, waardoor je het kunt aanpassen aan de groei van je bedrijf. Dit type vastgoed heeft ook de potentie voor belastingvoordelen, afhankelijk van de regelgeving.
Bij de aankoop van industrieel vastgoed zijn doorgaans een aantal vergunningen vereist. Dit kan variëren afhankelijk van de regionaal geldende wetgeving en het type activiteit dat je in het pand wilt uitoefenen. Het is belangrijk om na te gaan welke bouw- en gebruiksvergunningen nodig zijn, evenals eventuele milieuwetgeving waaraan je moet voldoen. Dit voorkomt problemen of vertragingen in de toekomst.
De waarde van een industrieel pand kan je bepalen door verschillende methoden te gebruiken. Vergelijk de verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt en laat een taxatie uitvoeren door een professional. Ook is het belangrijk om de opbrengsten van het vastgoed te analyseren, bijvoorbeeld door te kijken naar de huurinkomsten en de potentiële opbrengst bij verkoop. Daarnaast spelen factoren zoals de staat van het pand en de huidige marktomstandigheden een cruciale rol in de waardebepaling.