Immeubles à réhabiliter à vendre Sud de le province (idéal i

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841sinds 28 jul. '22, 09:15
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Kenmerken

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Beschrijving

A acquérir : Immeuble à transformer et rénover
Opportunité à saisir, idéal pour investisseurs. Rendement élevé !
A rénover :
Maison de repos à rénover et transformer avec de multiples possibilités dont en résidentiel ou kots étudiants.
Avant-projet analysé pour 10 appartements (1 chambre) + 6 appartements (2 chambres).
Location d’appartement approximative dans la région +- 1000€ pour ceux de 1 chambre et +- 1100/1200 € pour 2 chambres (avec des matériaux nobles et contemporains) soit une rente locatif de +- 17900 €/mois
Situation : Situation Sud du Luxembourg, gare de Marbehan.
Surface du terrain : +- 14.50 ares (65m de profondeur x 22m de façade)
Bâtiment avant et bâtiment arrière :
· Bâtiment avant à rénover sur 4 niveaux (avec caves)
· Bâtiment arrière à rafraichir sur 2 niveaux
· Cour extérieure et petit jardin
Surface totale au sol de +- 400m² et une surface tous niveaux confondus de +- 1200 m² à rénover en logements.
Etat général :
· Toiture en bon état en ardoises naturelles
· Chauffage à mazout de 2018
· Châssis double vitrage en partie
PEB : Classe D (307 kWh/m2.an - 407.126 kWh/an - 20220515006653)
Orientation : Nord-Ouest
Commodités : Surface alimentaire à 2 min à pied. Proche d’une gare
Lignes de bus qui desservent toute la région.
Divers : Nouveau centre hospitalier Vivalia en 2025 à 5 min. en voiture
Faire offre à partir de 500 000€
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter
le +352 691 282 284 info@racinessolutions.lu
Zoekertjesnummer: m1868186911
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