Meubels inbegrepen in de prijs!
De B&B wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels. Een mooie extra, zodat je meteen kunt genieten van de B&B zonder nog grote aankopen te moeten doen.

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedparel met toeristisch exploitatiepotentieel? Dan is deze volledig gerenoveerde B&B in de Tommenstraat 18 te 3740 Hoeselt (Bilzen-Hoeselt) absoluut het ontdekken waard.

Deze karaktervolle eigendom uit 1933 werd in 2021 volledig en kwalitatief gerenoveerd, waarbij authentieke charme werd gecombineerd met hedendaags comfort en energiezuinige technieken.
Met maar liefst 637,33 m² bewoonbare oppervlakte, 6 volledig ingerichte gastenkamers, elk met een eigen badkamer, biedt deze eigendom een uitzonderlijk ruim en veelzijdig concept.
COMFORT & KWALITEIT
De B&B is volledig ingericht en instapklaar voor toeristische exploitatie en beschikt onder meer over:

• 6 gastenkamers met eigen badkamer
• Familiekamers tot 7 personen
• Aangepaste kamer voor rolstoelgebruikers
• Hoogwaardige en duurzame materialen
• Volledige vloerverwarming
• Warmtepomp
• Ventilatiesysteem D
• Zonnepanelen op voor- en achterzijde
• Professionele warmwaterinstallatie
• Moderne technische voorzieningen
• EPC-label A, 114 kWh/m²
• EPC nummer: 730232-G-OMV_2019050776/EP19709/A001/D01/SD001
• E-peil: 59

De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinige technieken maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel koppels en gezinnen als groepen en gasten met beperkte mobiliteit.
RUIME BUITENOMGEVING
De eigendom beschikt over een perceel van circa 10a73ca, aangevuld met circa 42a70ca weiland.

Buiten geniet u van:

• Terras van circa 41 m²
• Overdekt terras
• Authentieke buitenhaard
• Ruime tuin
• 6 parkeerplaatsen
• Fietsenberging
• Extra opslag- en bergruimtes
• Authentiek houten poorthuis met multifunctionele mogelijkheden

De achterliggende grond/weiland van circa 42a70ca is afzonderlijk beschikbaar voor €99.000 en niet inbegrepen in de vraagprijs.

EEN VASTGOEDOBJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN
Deze eigendom is meer dan een klassieke woning. De combinatie van de uitzonderlijke oppervlakte, de bestaande B&B-inrichting, de recente totaalrenovatie en de ruime buitenomgeving maakt dit een interessante opportuniteit voor:

• Bestaande B&B-uitbaters
• Ondernemers die een toeristisch concept willen starten
• Investeerders
• Kandidaten die wonen en ondernemen willen combineren
• Gezinnen of ondernemers die veel ruimte zoeken

Er is bovendien mogelijkheid tot overname van de vennootschap en mogelijkheid om in aandelen te kopen.
BELANGRIJKE TROEVEN

✓ 637,33 m² bewoonbare oppervlakte
✓ Bouwjaar 1933 – volledig gerenoveerd in 2021
✓ 6 Gastenkamers met eigen badkamer
✓ Familiekamers tot 7 personen
✓ Aangepaste kamer voor rolstoelgebruikers
✓ EPC A – E-peil 59
✓ Warmtepomp & volledige vloerverwarming
✓ Ventilatiesysteem D
✓ Zonnepanelen
✓ Terras van 41 m² + overdekt terras
✓ Buitenhaard
✓ Ruime tuin
✓ 6 Parkeerplaatsen
✓ Fietsenberging & extra bergruimtes
✓ Authentiek houten poorthuis
✓ Perceel circa 10a73ca
✓ Optioneel circa 42a70ca weiland
✓ Woongebied met landelijk karakter
✓ Geen voorkooprecht
✓ Geen verkavelingsvergunning
✓ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
✓ P-score A – G-score A
✓ Elektrische keuring aanwezig
✓ Mogelijkheid tot overname vennootschap/aandelen

EEN ZELDZAME KANS IN HOESELT

Een eigendom die karakter, luxe, 637 m² oppervlakte, 6 gastenkamers, een recente totaalrenovatie, energiezuinige technieken en een ruime buitenomgeving combineert, is bijzonder schaars.
Een instapklaar en veelzijdig vastgoedconcept met mogelijkheden voor toeristische exploitatie, investering of een combinatie van wonen en ondernemen.

Interesse? Ontdek tijdens een bezoek zelf de uitzonderlijke ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere eigendom.
Neem contact op met Immowel voor meer informatie of een bezichtiging: 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be