STUDIO MET GROOT TERRAS - CENTRUM GULLEGEM

• KIJKDAG zaterdag 20 december 2025 van 11:00u tot 15:00 u *

Verkoop zonder makelaar

Energielabel B

EPC-kengetal: 200

Studio met groot terras en kelder in Residentie “DE GULLE”,
gelegen te 8560 GULLEGEM – Kerkstraat 12 bus 0501

Prijs 112.000 €

Optioneel: aankoop van een garage met automatische poort is mogelijk

Omschrijving :
- instapklaar, direct beschikbaar
- praktische keuken met veel opbergruimte en dubbele spoelbak
- functionele badkamer
- onlangs volledig geïsoleerd (platte daken en buitenmuren)
- nieuwe ramen (met hoogrendementsglas)
- inkom en trappenhal vernieuwd in 2024

Technisch :
- EPC B attest : 200 kWh/m2/jaar (Geen renovatieplicht)
- Asbestattest : blanco
- Elektriciteit : gekeurd, niet conform

- warm water: gas, gemeenschappelijk
- verwarming: gas, centrale verwarming, individuele opmeting via caloriemeters op de radiatoren

Wettelijk :
Vanaf 2025 slechts 2% registratierechten (i.p.v. 3%) bij eerste of enige eigendom.
Bodemattest: OK
KI: 515 €
Kan perfect als wettelijk domicilie gebruikt worden.
Voorkooprecht: nee
Op lijst onroerend Erfgoed: nee
Overstroming gevoelig gebied: nee

Troeven :

- lage syndic kosten
- heel lage stookkosten
- lichtrijke living
- groot terras
- met bijhorende kelder
- rustige maar toch centrale ligging
- goede verbinding met autosnelwegen naar Kortrijk-Gent / Ieper / Brugge / Doornik
- dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer
- vernieuwd centrum (momenteel bezig)

Contacteer me via chat voor een afspraak.