GEMBLOUX ---Particulier verkoopt een prachtig recent [bouw 2012] ongemeubileerd appartement van 98m² met privéTUIN van 194 m² (gazon met tuinhuisje)
3 slaapkamers in een luxe energiezuinige residentie (klasse A) en bestaande uit een hal, een grote woonkamer/eetkamer/ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer, 3 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met een douchekamer + wastafel, een wasruimte en een garderobe.
Genieten van een prachtig houten terras van 9m² gericht op het OOSTEN, genietend van een mooi uitzicht met een metalen trap om direct naar uw privétuin van 194m² te gaan met een tuinhuisje van 7m² om uw fietsen, gereedschap, gereedschap, barbecue, benodigdheden te plaatsen... De tuin is omheind met een heg. Tik op het terras om je bloemen water te geven of de auto te wassen.
Privé parkeerplaats voor een auto vlak voor het gebouw!
--------------------------------------------------------------------------- In een recent gebouw met 6 appartementen zonder lift.
Appartement gelegen op de 1e verdieping [LINKS]: het biedt een comfortabele en functionele leefruimte. Heel helder. Het omvat een hal, een grote woonkamer [34m²] met ingerichte keuken Amerikaanse Samsung koel-vriescombinatie, een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een Bosch vaatwasser, een grote slaapkamer met douche en wastafel [15m²], een 2e slaapkamer [9m²], een 2e slaapkamer [9m²], een 3e slaapkamer of kantoor [8m²], een 3e slaapkamer of kantoor [8m²] (de slaapkamers + kantoor zijn allemaal uitgerust met tv-aansluiting telefoon (internetverbinding), een badkamer [bad], een badkamer [bad] + douche + dubbele wastafel 8 m ²], toilet, een wasruimte/stookruimte, een berging (garderobe) met de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen, een houten terras [9m²], een tuinhuisje [7m²] en een prachtige omheinde privétuin van 194 m².
Hoogwaardige materialen, hoogwaardige isolatie=> Klasse A = zeer zuinige energiezuinige behuizing (de doelstelling van maximaal primair energieverbruik is vastgesteld op 60 kWh/m².Alleen per jaar, dus lagere belastingen!! ), individuele verwarming op gas [VAILLANT condensatieketel], SUPER zuinig appartement in de winter omdat het zich tussen 2 verwarmde niveaus bevindt (vloer en plafond) => de verwarming gebeurt via de vloer. Alle appartementen hebben hun 3 privémeters: twee uur per uur elektriciteit; stadsgas en water + een parkeerplaats aan de voorkant van het gebouw.... EEN MUST SEE.
Lage jaarlijkse condominiumkosten ongeveer 45 euro per maand

(inclusief kosten van de trustee)
Netto kadastraal inkomen 1064 euro
VOORDELEN: Op 100 m afstand ligt het medisch centrum „Cap Santé du Ponant” met consultaties van 6 huisartsen, 2 psychologen, psychologen, podoloog, podoloog, diëtist-nutritherapeut,... Op 500 m afstand ligt een ambachtelijke bakkerij „Le Pain d'Antan” en een apotheek net naast de deur Baty de Fleurus Dit appartement is gelegen in een zeer rustige buurt van de centrum van Gembloux, het treinstation ligt op 3 km afstand, dicht bij alle voorzieningen en belangrijke communicatieroutes (N29, N4, E411).
Het appartement is onmiddellijk vrij na ondertekening van de notariële akte.
Registratiekosten in Wallonië 3% alleen als u voor het eerst koopt!!
Doe een bod vanaf 349.000