• 🌿 Te koop van individu tot individu — Warm en energiezuinig huis, met een onbelemmerd uitzicht en groot land aan de rand van een wandelpad, in het hart van een rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor buitenliefhebbers In een vrij rustig dorp in de Haute Vallée de l'Aude

, op slechts 10 minuten van de Aude-vallei, op slechts 10 minuten van Limoux (4,5 km), verkopen wij ons hoofdgebouw, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, zonder uitzicht -à-vis en met een adembenemend uitzicht op de natuur.
📍 30 minuten van de luchthaven van Carcassonne (rechtstreekse vluchten naar Brussel, Londen...).
🏡 Een gezond, licht en goed geïsoleerd huis:
met ongeveer 120 m² woonoppervlak is dit huis ontworpen om comfort en energieprestaties te combineren:

• hoogwaardige ACTIS-isolatie, dubbele beglazing, zichtbare balken en houten lambrisering voor een warme sfeer.
• Prachtige plafondhoogte tot 7 meter in de woonkamer, eetkamer en keuken.

• Ideale belichting: de zon omringt het huis van's ochtends tot's avonds (oost- en westgevel, zuidgevel met 2 ramen), wat zorgt voor constant natuurlijk licht en een aanzienlijke vermindering van de verwarmingsbehoeften. 🛏️ Indeling:

Begane grond:

• 2 slaapkamers
• Woonkamer/eetkamer met open haard (zeer aangenaam in de winter)
• Uitgeruste keuken
• Badkamer
• apart toilet
• Garage met kantoorruimte

Boven:

• 2 extra slaapkamers
• Mezzanine met opslagruimte

🌳 Buitenkanten:

• Terrein van 1.700 m² gedeeltelijk bebouwbaar met
• zwembad (mogelijkheid voor een zwembad tot 25 m)
• Groot terras van 35 m², groene ruimte met bomen aan de achterkant, zonder enige vis-à-vis Privéparkeerplaats aan
• de voorkant voor 4 voertuigen

🔥 Een zeldzame woning, die comfort, energiebesparing en levenskwaliteit combineert.
Ideaal voor een gezin, een tweede huis of een toeristisch/ecotoerismeproject.
💰 Prijs: 280.000€ — Gerechtvaardigd door de diensten, de locatie en het potentieel
📞 Van individu tot individu — Bureaus niet.
📍 Bezoeken en informatie per e-mail: f.roux260@laposte.net