Ruime, instapklare WONING met 5/6 slaapkamers, badkamer, nieuwe keuken, grote garage en ZONNIGE tuin te Brugge (Sint-Kruis)

INDELING:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De volledig uitgeruste keuken (bj. 2022) is voorzien van alle moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Aansluitend biedt de eetplaats, eveneens met pelletkachel, een gezellige plek om te tafelen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De ruime garage van 28m² en een droge kelder zorgen voor extra opslagruimte. Buiten voorzien van een zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met terras.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie/vier (één grote kamer, die perfect opgedeeld kan worden) volwaardige slaapkamers.

AFWERKING:
De woning is kwalitatief afgewerkt.
Overal dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk, evenals elektrische rolluiken in de slaapkamers, zorgen voor extra comfort.

Zijn TROEVEN:
- Zijn ligging: op hoekligging, residentiële buurt en vlakbij de Maalse Steenweg met tal van winkels.
- EPC-label: "C"- 299 kWh/m2 /jaar
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en gebouwscore: A (= geen overstroming gemodelleerd)
- Geen renovatieverplichting!
- 15 Zonnepanelen op het dak, gelegd in juni 2024
- Elektrische keuring: conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Recent gerenoveerd: Keuken (2022), Velux in slaapkamer (2024)

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads- en regenwater, elektriciteit (3 x 400V, 40A), telefonie/internet, centrale verwarming, pelletkachels, ...
De recent geplaatste zonnepanelen (15 panelen, 6.300 Wh) zijn begrepen in de verkoopprijs!

LIGGING:
Residentiële ligging:gelegen op wandelafstand van winkels (grootwarenhuizen), scholen, bakkerij/slagerij.
Zo vindt u een basisschool op ± 300m en een middelbare school op ± 2km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.5 km.
Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 300m en het station van Brugge op slechts 4,4 km.
De zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen.

Onze referentie op www.centro.be: A2138 of contacteer ons via 050700102.

UNIEK aanbod voor nieuw samengestelde of grotere gezinnen!