Huis met veel potentieel

Ruime gezinswoning met praktijkruimte, airco, zonwering en veel parkeergelegenheid in het groene Wiemesmeer (Zutendaal)

Welkom aan de Kempischeweg 82 in het rustige en bosrijke Wiemesmeer (Zutendaal). Deze degelijk gebouwde woning op een perceel van 13,91 are biedt 270 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een aparte praktijkruimte van 45 m². Met 4 slaapkamers, 1badkamer,airco, zonwering, zonnepanelen en een zee aan parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of thuiswerkers.

Indeling:

Gelijkvloers: Ruime, lichtrijke leefruimte en living met lucht-water warmtepomp/airco en zonwering, keuken met berging.
Verdieping +1: Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met airco. Badkamer met bad. Ook hier is zonwering voorzien.
Zolderverdieping: Twee zeer grote kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobby- of sportkamers, met eigen badkamer (douche) en veluxramen voorzien van zonwering.
Tuin: Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met twee elektrische poorten.
Praktijkruimte: Losstaande unit van 45 m² met aparte ingang aan de straatzijde – perfect voor een zelfstandige praktijk, atelier of kantoor.


Comfort en Techniek:


Lucht-water warmtepomp/airco in leefruimte, living en 2 slaapkamers
Volledige woning voorzien van zonwering (ook op veluxramen)
EPC-label C dankzij dak- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen
Verwarming via mazout met radiatoren
Elektriciteit werkt correct, labelling dient geactualiseerd te worden
Geen vochtproblemen of scheuren – een stevig, goed onderhouden huis dat enkel een lichte opfrissing vraagt

Parkeren:
Vooraan: plaats voor 10 wagens
Zijkant (praktijk): plaats voor 2 wagens
Achteraan: plaats voor 2 wagens aan de garage

Waarom verkopen? De kinderen zijn het huis uit en de woning is klaar voor een volgende levensfase.
GEEN MAKELAARS
Voor bezichtingen
0475946557