Huis te koop in Brakel, 4 slpks

UNIEKE KANS:
Deze energiezuinig woning is gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften:
Zonnepanelen, warmtepomp, HR-dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz.
EN bij aankoop van uw enige woning kan u nog aankopen aan 6% btw! (i.p.v. 21% btw)
EN er is een E-peil voorzien van E-11, waardoor u de eerste 5 jaar GEEN onroerende voorheffing betaald!

TROEVEN:
- 22 cm dakisolatie, 14 cm muurisolatie en 17 cm isolerende chape
- 100% instapklaar: de woning is al volledig geschilderd in het wit
- De tuin is al volledig aangelegd: terras, gras en omheining
- Hoge afwerkingsgraad: allemaal Siemens keukentoestellen
- Grote zolder van 42 m²
Kortom: hier moet u enkel nog uw meubelen plaatsen om te genieten van uw nieuwe (t)huis!

INDELING:
Ruime inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke riante leefruimte met toegang tot het terras en de aangelegde tuin, een open keuken met kookeiland, een praktische berging/wasplaats. Boven tellen we 4 volwaardige slaapkamers, waarvan een masterbedroom met ruimte voor dressing, een ruime badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en tenslotte nog een zeer grote zolder.

Via een poortje in de tuin hebt u rechtstreeks toegang naar de garage ( hierboven bevinden zich de zonnepanelen). Verplichte aankoop afgesloten garage van 21.000 €, excl. kosten.

De verkoopprijs is opgesplitst:
- De constructie: 352 400 € +6% btw (bij aankoop enige woning)
- De grond: 101.567€ +12% registratie.
- De garage: 22.800 €, incl. de kosten

Wenst u meer info of een bezoek, bel 09 232 21 50


Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 23496
Oppervlakte terrein: 18468

EPC Waarde: 34 kWh/m²

Bouwjaar: 2023

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Hollebeekstraat 11A, 9660 Brakel
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
Breedte straatkant:: 12.36 m
EPC klasse:: A
Staat:: nieuw
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Tuin oppervlakte:: 24.09 m²
Terras oppervlakte:: 29.94 m²
Slaapkamer 1:: 26 m²
Slaapkamer 2:: 12 m²
Slaapkamer 3:: 11.66 m²
Slaapkamer 4:: 8 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Zolder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: warmtepomp
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Vloerbedekking - type:: tegels
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):: 20
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score: Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee