Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

PERFECT ONDERHOUDEN OPEN BEBOUWING OP 8 ARE in Oudenaarde combineert RUIMTE, LICHT en FUNCTIONALITEIT. De woning biedt ALLES OP HET GELIJKVLOERS, met een LICHTRIJKE WOONKAMER, keuken, veranda, badkamer en DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Bovenop is er een GROTE ZOLDER (60M²) met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, perfect voor wie extra ruimte zoekt. De ZONNIGE TUIN met tuinberging nodigt uit tot ontspannen, terwijl de PRAKTISCHE TOEGANG ACHTERAAN ideaal is voor het plaatsen van een carport of directe toegang tot de tuin. Een GARAGE MET EXTRA BERGRUIMTE maakt het plaatje compleet. De TOPLIGGING, vlak bij de KOPPENBERG, OUDE KWAREMONT en diverse wandelroutes door bossen en langs de Schelde, is een echte troef. Hier geniet u van de PERFECTE BALANS TUSSEN RUST, NATUUR EN VERBINDINGEN. Deze INSTAPKLARE WONING biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort.Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek aan deze UNIEKE EIGENDOM!Adres: Berchemweg 349 te OudenaardeRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Berchemweg 349
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 169
Oppervlakte terrein: 811

EPC Waarde: 921 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 716

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4019205
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 180 m²
EPC Referentie: 20240912-0003370196-RES-1
K-Peil: 256
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 28 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 2 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5 m²)
Veranda: # 1 (ca. 25 m²)
Zolder: # 1 (ca. 60 m²)
Kelder: # 1 (ca. 9 m²)
Garage: # 1 (ca. 21 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Leien dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten & PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - CV op stookolie (vernieuwd in 2017) + houtkachel
Watervoorziening: Goed - Stads- en regenwater (2 regenputten)