Te koop 4ch Verlaine nabij E42 Huy et waremme

Zie omschrijving
3606sinds 21 nov. '21, 18:39
Deel via
of

Kenmerken

RegioProvincie Luik
Aantal kamers4 kamers
Woonoppervlakte185 m²
Grondoppervlakte500 tot 1000 m²
Soort WoningVrijstaande woning
Energielabel
E totaal323 kWh/jaar
PEB no. (Wallonië)20210816001599
PlaatsnaamLiège

Beschrijving

Charmant huis, mooi gerenoveerd gelegen in het kleine dorpje Chapon Seraing (Verlaine).

https: www.biddit.be/fr/catalog/detail/206899

Dit is een uitgelezen kans om zonder oponthoud te bezichtigen gezien de ligging nabij winkels, scholen, de E42 en toch een rustige ligging in een groene omgeving. De bijgebouwen en de indeling bieden ook veel ontwikkelingsmogelijkheden voor een gezin, een ambachtsman of een vrij beroep.
De woning heeft een verwarmde oppervlakte van 185 m² (volgens PEB).
Op het gelijkvloers: een inkomhal van 7 m² met apart toilet die "straatkant" geeft aan een grote polyvalente ruimte van 24 m² (eetkamer, bureau, spreekkamer). "Tuinzijde", een semi-uitgeruste keuken van 24 m² om bij te werken, open naar een woonkamer van 19 m² met houten kist. Een badkamer van 5 m². Een wasruimte van 15 m² die toegang geeft tot de tuin.
Boven: een nachthal portie 4 slaapkamers van 10 m², 10 m², 11 m² en 10,5 m² met schuine plafonds en toegang tot een zolder op twee verdiepingen worden ingericht: 44m² op de grond + 25m² mezzanine onder het dak.
Gewelfde kelder van 38 m² in twee delen.
Buiten: prachtige omheinde en beboste tuin, uit het zicht van 911 m², perfect op het zuiden / zuidwesten gelegen. Gedeeltelijk overdekt terras in blauwe steen en houten terras dat een mooi prieel ondersteunt.
Talrijke bijgebouwen: garage van 15 m² met automatische deur, een werkplaats met eigen ingang van 44 m², een tuinhuisje van 8 m² en een schuur van 37 m² onderaan de tuin met toegang tot de weg.
Parkeerplaatsen.
Materiaal: olie centrale verwarming, twee tanks 1200l elk hout cassette, warmwater warmtepomp (2020), fotovoltaïsche panelen, waterverzachter, compliant Electriciteit-meter, 3000L regenwater tank, dubbele beglazing PVC frame, nieuwe kroonlijst en geïsoleerd dak.
Kadastraal inkomen: 678,00 € (mogelijkheid tot vermindering van registratierechten)
PEB: D 323kWh / m²
Zoekertjesnummer: m1776222645