Hoog gelegen, in een rustige omgeving tussen de dorpen Hondon de los Frailes en Macisvenda, biedt dit prachtige pand een uitzonderlijk 360° panoramisch uitzicht op de bergen en de Hondon-vallei. De oriëntatie op het zuiden garandeert de hele dag optimale zonneschijn.

Het land van 12.309 m² (1 hectare 23 are) is beplant met talrijke fruitbomen, en er is nog voldoende ruimte beschikbaar om naar wens toe te voegen. Momenteel produceert de accommodatie olijfolie, amandelen, vijgen en druiven. Het klimaat is ook geschikt voor de teelt van citrusvruchten.

Deze villa van 200 m², gebouwd in 2021, in bijna nieuwstaat, is geregistreerd en beschikt over alle nodige juridische documenten en certificaten.

Aan de oppervlakte van de villa zijn verschillende terrassen toegevoegd (+ 100 m 2).

Het bestaat uit een inkomhal en een grote kruisende en lichte woonkamer van 70 m², waaronder een woonkamer, een eetkamer en een open keuken. De twee grote erkers van de woonkamer komen uit op twee ruime terrassen, waarvan er één uitkijkt op het zwembad. Bij dageraad kunt u op een derde overdekt terras genieten van het ontbijt in de zon.

Het huis heeft vier grote slaapkamers, waaronder twee mastersuites met eigen badkamers. Een derde badkamer is toegankelijk voor de andere twee slaapkamers.

Drie van de vier slaapkamers kijken direct uit op het zwembad, en een van hen heeft een aparte ingang — ideaal voor het ontvangen van gasten of het overwegen van huurgebruik.

Het verwarmde zwembad (met warmtepomp) meet 12,5 x 4 m. Met

een bioklimatologische pergola van 7,20 x 3,20 m kunt u in alle rust genieten van het panorama.

De villa is voorzien van alle moderne gemakken: dubbele beglazing, water, glasvezelinternet, centrale omkeerbare airconditioning, individuele airconditioning in de hoofdslaapkamer, ventilatoren, boiler, alarmsysteem met randdetectoren en camera's.

Hoewel het huis kan worden aangesloten op het elektriciteitsnet (lijn aan de voorkant), is het volledig autonoom dankzij de 30 fotovoltaïsche panelen en de vier Pylontech-opslageenheden (10 kilowattuur), met de mogelijkheid om het systeem uit te breiden. Alle systemen zijn gecertificeerd en geregistreerd bij het provinciebureau.

Deze villa wordt grotendeels gemeubileerd verkocht en profiteert van een energiecertificaat A — het hoogste niveau.

Binnen een straal van maximaal 15 km zijn bars, restaurants, supermarkten en medische diensten beschikbaar.

In de buurt zijn er veel activiteiten beschikbaar: wandelclubs, motor, fiets of petanque, gratis paddlebanen, yogalessen, countrydans, sportvelden, taalschool voor buitenlanders, ...

De stranden zijn in 35 minuten te bereiken, de luchthavens van Murcia en Alicante in 45 minuten, en de hoofdstad van de provincie, de prachtige stad Murcia, in slechts 35 minuten.

Kosten:

- Kadaster: €561,70 (jaarlijks)
- Verzekering: €569,74 (jaarlijks)
- Water: €12 (maand) en €0,55/m³
- Alarm en bewaking: €69,61 (maand)
- Verzekering: €69,61 (maand)
- Elektriciteit en verwarming: €0.

👉 Een uitzonderlijke woning om onmiddellijk te ontdekken om de schoonheid en sereniteit van de plek ten volle te waarderen.

Videopresentatie van het huis op YouTube:
https:www.youtube.com/watch?v=wRswisW0hlM

Doe een bod vanaf €395.000

Namelijk:
- het bedrag aan belastingen dat de koper aan de Spaanse staat moet betalen: 8% van de aankoopprijs.
- Er is een lokaal agentschap aangesteld om de verkoop te verzorgen en bezoeken te organiseren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Internetadres van het lokale bureau : https:immomurcialicante.com/fr/propriete/6610/splendide-villa-presque-neuve-a-macisvenda/

Persoonlijke e-mail : philquadt@gmail.com