Hautes Alpes - Villa met apart gastenverblijf (onder één dak

Bewaar
€ 380.000,00
4682 x bekeken sinds

Kenmerken

Regio:
Frankrijk
Stad of wijk:
La Roche de Rame
Oppervlakte:
346 m²
Perceeloppervlakte:
1.333 m²
Soort woning:
Vrijstaande woning
Aantal kamers:
11
Aantal slaapkamers:
7

Omschrijving

Aantrekkelijke ruime woning in de Zuid Franse Alpen, ca 25 km ten zuiden van de historische stad Briancon. De woning is gelegen op een hoogte van ca. 1050 m+, met een prachtig uitzicht op het omringende bergland, welke tot op een hoogte reikt van 4150 m+ "Park National des Egins'. Oppervlakte van het terrein 1333 m2. Vanuit de tuin kunt u direct het bergland in! Het gastenverblijf en huis hebben elk een eigen ingang en is voor vele doeleinden geschikt.

Het gastenverblijf (op tuinniveau) omvat:
•2 slaapkamers, badkamer, toilet, gang, woonkamer met keukenhoek, ruime speel/werkruimte, tuin/stoel-berging en een groot terras.
•In de tuin, welke is aangelegd in terrasvorm, bevinden zich o.a. diverse vruchtbomen etc.
•De verwarming is elektrisch.
•Ruime (eigen) parkeerruimte.

De bovengelegen woning:
•Evenals vanuit het gastenverblijf, heeft u een prachtig uitzicht.
•Rondom de woning bevinden zich diverse grote Franse en Italiaanse sneeuwzekere skigebieden.
•4 slaapkamers, 2 badkamers, vide, toiletruimte, 1 x royale speel/slaapruimte, hal, rond trappenhuis, was/CV ruimte, royale woonkamer en ruime keukenhoek met kookeiland (gas en elektra).
•Verwarming d.m.v. CV-gas en een houtkachel.
•Overdekte entree, groot terras, inpandige garage, omlopend balkon en een schuur.
•Gezamenlijke, terrasvormig opgebouwde aangelegde tuin.
•Royale parkeerruimte op tuinniveau langs de openbare weg no. D-338.
•Het gehele object is aangesloten om het gemeentelijke rioolstelsel en is bouwkundig goed onderhouden.

Omgeving:
Bergachtig, zuidelijke alpen, mediteraanse invloed met ca. 300 dagen zon per jaar.

Constructie:
Geheel gewapend beton, geïsoleerd en de façades voorzien met hout en stucage in kleur, alum. puien e.d.

Woon oppervlak van het gastenverblijf:
Totaal bruto 112 m2, exclusief 1 x balkon / excl. berging.

Woon oppervlak van de bovenwoning:
Totaal bruto 224 m2, exclusief het omlopend balkon / excl. 2x berging.

Beveiliging:
Div. gewapende zware pui-en raamluiken, goed hang-sluitwerk, extra sloten en diverse detectie en brandblus middelen.

Tuin:
De tuin is terrasgewijs aangelegd en o.a. ingepland met gras, div. vruchtbomen, gedeelte groentetuin etc.

Riolering: Gehele object is aangesloten op het gemeentelijk riool stelsel.

Gastank (Primagaz):
Deze is aanwezig aan het eind van de tuin en geplaatst in een constructieve betonnen en veilige ruimte. n.b. Het gas is alleen voor de bovenwoning.

Verwarming:
Het app. elektrisch d.m.v. wand convectoren. De bovenwoning geheel CV + als extra, een houtkachel.

Parkeren:
Is op eigen terrein en voor gezamenlijk gebruik aan de noordzijde van de villa, ca. 200 m2. (Niveau Rez de Jardin.) Zo óók langs de lokale openbare bergweg no. D-338. (Gezamenlijk voor ten minste 4-auto's, niveau Rez de Chaussee.)

Beide woonverblijven hebben een royaal terras. (Het boven gelegen terras is voorzien van een vaste BBQ met keukenblok.)

Geo situatie:
Driehoek, Briancon-Vallouise-Quillestre. Het rondom liggende gebergte reikt tot op een hoogte van ca. 4150 m+ zsp. De villa ligt op een hoogte van ca. 1050 m+ zsp. Het is een sneeuwzeker gebied, in de winter worden de wegen schoon gehouden.

Activiteiten:
Skiën, Langlaufen, sleeën, surfen, zelen, zweefvliegen, motorvliegen, rondvluchten, parapenten, zeilvliegen, vissen in de Durance, beken of in het meer Lac Serre Poncon, bergbeklimmen, bergwandelen o.a. van hut naar hut, paardrijden, wildwater kano varen, wieler sport, tour fietsen, mountain biken, zilvermijn, streekmarkten, bezoek oude stad Briancon, zwemmen in het centrum meertje van La Roche de Rame etc.

Meld misbruik

De reden voor uw klacht

Kies de correcte afdeling, rubriek en categorie

Kies afdeling
Kies rubriek
Kies categorie

Verificatie

reCAPTCHA is een service die spammers en robots blokkeert. Vink dit vakje aan om te bewijzen dat u geen robot bent. U zal onmiddellijk toegang krijgen of een vraag moeten beantwoorden.

Voor het exacte adres, neem contact op met de verkoper.