Opbrengsteigendom te koop in Kinrooi, 14 slpks

Bewaar
€ 1.600.000,00
115 x bekeken sinds

Kenmerken

Regio:
Provincie Limburg
Plaatsnaam:
Kinrooi
Postcode:
3640
Straatnaam:
Venlosesteenweg
Huisnummer:
110
Oppervlakte:
0 m²
Perceeloppervlakte:
6.780 m²
Soort woning:
Overig
Type woning:
Winkelpand
Aantal kamers:
14
Bouwjaar:
1995
Makelaar:
via een makelaar
Website:
www.vestio.com/nl/te-koop/woning/kinrooi-3640/8043

Omschrijving

Deze Bed & Breakfast "De Beekvallei" ligt in het landelijke Ophoven in het mooie Maasland, met een groot aanbod aan toerisme, natuur, fietsroutenetwerk en tal van andere bezienswaardigheden.

Met maar liefst 10 kamers en twee chalets, kunnen we hier eigenlijk al spreken van een klein hotel. De persoonlijke, hartelijke ontvangst en zorgen van de eigenaars maakt van deze B&B een groot succes. Goede bezetting en opbrengsten, en check zeker ook eens de goede score die gasten geven! (Booking.com 9,2/10, Google 4,4/5, Tripadvisor 4,5/5).

INDELING GELIJKVLOERS (straatniveau)
- inkomhal
- receptie
- ontbijtruimte met prachtig zicht op de tuin en aangrenzend een groot terras
- lift
- kamer 1 met badkamer
- privégedeelte met grote leefruimte en aangrenzend groot terras, berging en wasplaats, bijkeuken, slaapkamer met dressing en eigen badkamer, apart toilet

EERSTE VERDIEPING
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- leefruimte
- bureel

KELDERVERDIEPING (tuinniveau)
- berging / opslagruimte
- stooklokaal / technische ruimte
- 9 kamers met elk een eigen badkamer, waarvan 4 kamers een eigen privéterrasje hebben met zicht op de prachtige tuin en vijver
- aparte ruimte met industrieel keukentje dat ter beschikking staat van de gasten

EXTERIEUR
Vooraan en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Diverse grote terrassen (zowel privé als voor de gasten), prachtige tuin met centraal een grote treurwilg waaronder men kan ontbijten op een klein eilandje in de vijver.

Fietsenstalling met oplaadpunt voor elektrische fietsen. Kleine serre en moestuintje.

Verder zijn hier nog twee chalets aanwezig met elk een klein keukentje en is er nog een gemeenschappelijke chalet met daarin een klein basiskeukentje waar gasten zelf wat kunnen koken.

TOERISME
Diverse bezienswaardigheden in de buurt, gelegen vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Fietsparadijs en groot aanbod aan watersporten.

OVERIGE INFORMATIE
Het gebouw werd opgericht in 1995 en werd steeds goed onderhouden. De eigenaars hebben continu geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen door het plaatsen van o.m. zonnepanelen, ventiloconvectoren op warmtepomp, zonneboiler en isolatie.

Hoofdverwarming draait op luchtverwarming middels stookolie (tank van 5.000 liter). Grote boiler van 10.000 liter, elektriciteitsinstallatie is conform.

Ook aan veiligheid en comfort van de gasten werd steeds gedacht. De kamers voldoen dan ook aan alle richtlijnen omtrent brandveiligheid.

FINANCIEEL
K.I. (niet-geïndexeerd): € 2.134
Ook zeer interessant als investeringsvastgoed!!!
Aankoop door overname van aandelen is mogelijk.

PLUSPUNTEN
- goed draaiende B&B met zeer goede reputatie
- supermooi domein in het toeristische Maasland
- interessante opbrengsteigendom
- voorzien van de nieuwste technieken / energiebesparende maatregelen

Meer informatie of een bezoek aan het pand is mogelijk na aanvraag via nicky@vestio.com of 0476 36 37 54.

Referentie: 8043
Slaapkamers: 14
Badkamers: 12
WC's: 14
Oppervlakte terrein: 6780
Bebouwde oppervlakte: 0

Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2016

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Registratierechten en erelonen: 116.419,57
totale aankoopprijs: 1.716.419,57
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Bebouwing: open
Staat: Goede staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 300 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 250 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 190 m²
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 4
Kadastraleafdeling: 4e
Kadastralesectie: A
Kadastraleaard: huis
Perceelnummer: 0977r
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform

Meld misbruik

De reden voor uw klacht

Kies de correcte afdeling, rubriek en categorie

Kies afdeling
Kies rubriek
Kies categorie

Verificatie

reCAPTCHA is een service die spammers en robots blokkeert. Vink dit vakje aan om te bewijzen dat u geen robot bent. U zal onmiddellijk toegang krijgen of een vraag moeten beantwoorden.

  • actief sinds 24 november 2017
  • Hasselt (Limburg)
  • ****00000
Voor het exacte adres, neem contact op met de verkoper.