2dehands App

Verder kijken met de 2dehands app
Bekijken
Je internetbrowser wordt niet (meer) ondersteund. 2dehands kan daardoor minder goed werken.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser. Meer informatie?

Hongarije, Almamellek, Rózsahegy, uniek project #1368

745 745 x gezien 3 3 x bewaard sinds 07 jul. '21, 08:57

Hongarije, Almamellek, Rózsahegy, uniek project #1368

€ 486.000,00
745 745 x gezien 3 3 x bewaard sinds 07 jul. '21, 08:57
Deel dit zoekertje via:
Chat

Kenmerken

Regio : Overig Europa
Soort woning : Overige soorten
Ligging : Landelijk
Aantal kamers : 2 kamers
Woonoppervlakte : 165 m²
Plaatsnaam : Rózsahegy

Beschrijving

Dit unieke project is samen met #1367 te koop voor onderstaande prijs.

Het bijzondere project is te koop in Rózsahegy (Almamellek) op de Zselic heuvel, provincie Baranya, voor mensen die op zoek zijn naar rust, weg van de bewoonde wereld, of een plan om te investeren, met acacia en diverse bomen, notenbomen tuin (voor schnaps of marmelade of zelfs de noten verkopen etc.), of gelijk welk ander idee of fantasie je met deze unieke plek hebt.

Er zijn fruitbomen, grasvelden voor de dieren, druiven, om wijn te maken, zelfs alle machines zijn inbegrepen (tractor 38 PK, roterende schoffel, grondboor, sproeiers, grasmaaiers )

De ene woning is 75 m2 (keuken, eetkamer, badkamer, buiten is een toilet, boven is een grote slaapkamer, terras 21 m2, garage 31,5 m2, kelder 23,5 m2, septische put)

De tweede woning is 90 m2 groot (keuken, woonkamer, een slaapkamer, eetkamer, badkame met toilet, douche, wasbak, werklpaats, kelders, schuur, stal is 77 m2, garage, 20 m2, septische put).,

Beiden hebben geen elektra en geen kraanwater.
De verwarming is met tegelkachels op hout voor de centrale verwarming.
Internet is mogelijk met mobiel internet.
Beide huizen zijn gebouwd van steen, 15 jaar oud ongeveer.
Verder is er bij beide woningen een garage en kelder.
Wondermooie natuur en een rustige plek.

Alles samen is het land 25.0574 hectare, waarvan 9.4164 hectare slechts kan worden gekocht door één agrarisch persoon of bedrijf (dat is het bos, de fruitbomen, met druiven, het grasveld en de schuur).
De rest kan idereen kopen zonder dat het moet uithangen bij het kadaster, en zonder agrarische documenten.

In totaal omvat het 32 kadasternummers, waarvan 3 kadasternummers alleen kunnen gekocht worden door mensen met een agrarisch document, ofwel door 9 personen samen.
Dit is volgens de wet, dus er kunnen hiervoor geen uitzondeingen gemaakt worden (1 hectare per persoon op AK gouden kroon).

Het dorp heeft 318 inwoners en bevindt zich op 15 km van Szigetvar en 33 km van Kaposvar, in beide steden kan je alles vinden: scholen, restaurants, thermaalbaden, dokters, winkelcentra, enz.

In Almamellek heb je verschillende bezienswaardigheden:
-Rooms-Katholieke Kerk, gebouwd in 1890
-Het jachthuis, gebouwd in het begin van de 20e eeuw,door Baron Biedermann
-Het Bos Spoorweg Museum, gevestigd in het stationsgebouw van Almamellék, etaleert de natuur van het gebied en het bosbeheer van het begin van de 20e eeuw.
-Het 200 jaar oude oude beukenbos naast het huis is het oudste bos van de provincie, dat nog aantrekkelijker wordt gemaakt door het kronkelende educatieve pad en ingebouwde bronnen.

Het hele domein omvat:
-7 ha walnoot (1300 walnootboom op 6 x 9 m plantafstand)
-8 ha bos geplant acacia zoals aangekondigd aan Kincstar, plantdatum 1992, 2001
-1 ha wijnstokken
-8,5 ha braakgelegd, weiland, weidegebied
-met uitzondering van het bos worden de gebieden beschermd door een 220 cm hoge sleepnet
-11 gebouwen:
-Twee gebouwen volledig gerenoveerd met woonhuiscertificering, volledig uitgerust, met watertank, elektriciteitsaggregator: 3 stuks, 25 KW/stuk
-Garage voor tractoren en machines bij het eerste huis
-In het totaal zijn er 5 regenwaterreservoirs met een inhoud van 130 m3
-Stal: paard, 1 vee, kleinveeplaats, water, aangrenzend een regenwaterreservoir van 44 m3, mestkanaal volgens de EU-norm.
-De zolder is verstevigd om 100 q voer op te slaan, wat
zonder transport bij de dieren kan worden afgeleverd.
-Achter de stal bevinden zich elementen geschikt voor een hooiberging en een frameconstructie.
-Een gerenoveerd gebouw, water, elektriciteit geïnstalleerd, stortbak. -Een ontvangstgebouw, geschikt voor sociale bijeenkomsten. Het is uitgerust met een waterreservoir en een fornuis om te bakken en koken.
-Twee gebouwen voor druivenverwerking, met baden, een molen, een pers.
-Overig Een tractor van 38 pk, ploeg, roterende schoffel, grondboor, sproeier, grasmaaier, alles om het gebied te bewerken
-Ongeveer 150 schapen kunnen in het gebied worden gehouden samen met de productie van wintervoer
-Geschikt voor plattelandstoerisme, omdat je er druiven en ander fruit kan produceren, dus ook wijn, cognac,.. En ook dieren houden, zoals varkens, gevogelte, koeien, paarden,...

Vraagprijs is: 170.000.000 Huf
Ongeveer € 486.000 met de huidige koers

Telefoon +36 303 732 483
Email info@honedimexma.com



English:
Hungary, Almamellek, Rózsahegy, unique project #1368

This unique project is for sale together with #1367 for the price below.

The special project is for sale in Rózsahegy (Almamellek) on the Zselic hill, province of Baranya, for people seeking tranquility, away from civilization, or a plan to invest, with acacia and various trees, walnut garden ( for schnapps or marmalade or even selling the nuts etc.), or any other idea or fantasy you have with this unique place.

There are fruit trees, lawns for the animals, grapes, to make wine, even all the machines are included (tractor 38 HP, rotary hoe, auger, sprinklers, lawn mowers )

One house is 75 m2 (kitchen, dining room, bathroom, outside is a toilet, upstairs is a large bedroom, terrace 21 m2, garage 31.5 m2, cellar 23.5 m2, septic tank)

The second house is 90 m2 (kitchen, living room, one bedroom, dining room, bathroom with toilet, shower, sink, work place, cellars, barn, stable is 77 m2, garage, 20 m2, septic tank).,

Both have no electricity and no tap water.
The heating is with wood stoves for central heating.
Internet is possible with mobile internet.
Both houses are built of stone, about 15 years old.
Furthermore, both houses have a garage and cellar.
Wonderful nature and a quiet place.

All together the land is 25,0574 hectares, of which 9,4164 hectares can only be bought by one agricultural person or company (that is the forest, the fruit trees, with grapes, the lawn and the barn).
Everyone can buy the rest without having to hang it out at the land register, and without agricultural documents.

In total it contains 32 land registry numbers, of which 3 land registry numbers can only be purchased by people with an agricultural document, or by 9 people together.
This is according to the law, so no exceptions can be made for this (1 hectare per person on AK gold crown).

The village has 318 inhabitants and is located 15 km from Szigetvar and 33 km from Kaposvar, in both towns you can find everything: schools, restaurants, thermal baths, doctors, shopping centers, etc.

In Almamellek you have several attractions:
-Roman Catholic Church, built in 1890
-The hunting lodge, built in the early 20th century, by Baron Biedermann
-The Forest Railway Museum, located in the station building of Almamellék, showcases the nature of the area and the forest management of the early 20th century.
-The 200-year-old beech forest next to the house is the oldest forest in the province, made even more attractive by the winding educational path and built-in springs.

The whole domain includes:
-7 ha walnut (1300 walnut tree at 6 x 9 m planting distance)
-8 ha of forest planted acacia as announced to Kincstar, planting date 1992, 2001
-1 ha of vines
-8.5 ha set aside, pasture, pasture area
-with the exception of the forest, the areas are protected by a 220 cm high trawl net
-11 buildings:
-Two buildings completely renovated with residential certification, fully equipped, with water tank, electricity aggregator: 3 pieces, 25 KW/piece
- Garage for tractors and machines at the first house
-In total there are 5 rainwater reservoirs with a capacity of 130 m3
-Stable: horse, 1 cattle, small livestock place, water, adjacent rainwater reservoir of 44 m3, manure channel according to the EU standard.
-The attic is reinforced to store 100 q of feed, what
can be delivered to the animals without transport.
- Behind the stable are elements suitable for a hay shed and a frame construction.
-A renovated building, water, electricity installed, cistern. -A reception building, suitable for social gatherings. It is equipped with a water tank and a stove for baking and cooking.
-Two buildings for grape processing, with baths, a mill, a press.
-Other A 38 hp tractor, plow, rotary hoe, auger, sprinkler, lawnmower, everything to work the area
-About 150 sheep can be kept in the area along with winter fodder production
-Suitable for rural tourism, because you can produce grapes and other fruits, including wine, cognac,.. And also keep animals, such as pigs, poultry, cows, horses,...

Asking price is: 170.000.000 Huf
About €486,000 at the current rate

Phone +36 303 732 483
Email info@honedimexma.com
Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen
Zoekertjesnummer: m1724988991
Zoekertjes door Google

Meld aan 2dehands

Dagelijks behandelen wij duizenden gerapporteerde zoekertjes. We geven hierbij prioriteit aan zoekertjes die door meerdere bezoekers zijn gemeld. Lees hier de regels en voorwaarden die gelden voor het plaatsen van een zoekertje.

Wat klopt er niet?

Inloggen